爆買好物不嫌多

中國時報【孫彬訓╱台北報導】

公股行庫帶頭拼「以房養老」，繼去年合作金庫銀行、土地銀行調降申辦年齡後，華南銀行也已發函至各分行，今年起調降逆向抵押房貸的申辦年齡，從65歲降至63歲，以房養老吹起「降齡風」，讓民眾更靈活運用自己的不動產來養老。

調降申辦年齡的銀行，恰好是目前國內以房養老承辦成績前三名，以去年11月底統計來看，合作金庫銀行為492件、餘額28億元；土地銀行為324件、餘額14億元，華南銀行則是255件、餘額9.9億元。

目前市場上有8家銀行開辦「

以房養老」，合庫、中信銀行、臺灣企銀申辦門檻為60歲，土地銀行、華南銀行63歲，台新銀行、臺灣銀行、第一銀行則為65歲。

華銀主管分析，為協助年長者活化自有不動產，2017年以房養老調整部分條件，除了將原申貸年齡調降至63歲以上無信用不良的本國國民，貸款期間最長30年，加計借款人年齡後不得低於93歲。

此外，華銀原先需要收取系統作業費8,000元、徵信查詢費300元，合計8,300元，今年起一舉調降5,000元，最花蓮縣秀林鄉情趣芳香精油低手續臺東縣金峰鄉情趣禮品玩具費優惠僅要3,300元，便利民眾在退休前，先行規劃退休安養所需資金。

華銀主管說，去年底的以房養老為257件、餘額為10億元，今年目標以翻倍為目標，希望衝刺至500件。

華銀分析，自去年3月30日起開辦「安養房屋貸款」的以房養老方案，採「不動用不計息」的模式，為業界首創，不同於其他銀行採每月固定撥款，及衍生利息讓借款人備感壓力，而是每月產生可動用額度，並可累積至下月，但不動用不計息，貸款期限最長30年，讓擁有完整建物及基地的銀髮族群，將不動產活化為養老經費，愜意的樂享退休晚年，亦能減輕下一代奉養負擔與遺產分配的煩惱。

台新銀行個人金融事業總處執行長吳清文表示，近期常接獲民眾諮詢銀髮族的財務規劃，可見國人逐漸重視老年生活的規劃。台新銀的「安居樂齡房貸專案」申辦年齡門檻為65歲起，貸款成數最高7成，貸款期間最長30年，提供擔保的房地須為客戶本人所有，現行先以台北市及新北市地區房屋，依銀行審核符合區位條件後辦理。

工商時報【林燦澤╱台北報導】

台股本周來指數累計上揚104點，今（2）日收周線，指數挑戰川普勝選當日長黑上緣9,296點，以及周K線三連紅。投資專家黎方國及廖繼弘指出，近10年台股12月上漲機率達九成，前瞻今年12月也會是盤堅行情，指數可望挑戰前高9,399點，並上看9,500點。

據台新投顧統計，近十年（從2006～2015年）12月台股漲多跌少，唯一下跌是2007年12月下跌80點，其餘多達9年12月都是上揚行情，2009及2010年更連續兩年單月大漲超過600點，其餘大都漲逾百點，去年有總統大選政黨輪替因素，單月震盪僅小漲17.5點。

統一投顧董事長黎方國指出，12月是一年中最容易上漲的月份，加以集團以及法人作帳動作，今年還有川普基礎建設以及年底趕工的原物料行情，看好12月盤堅行情，指數高點上看前高9,399點，下檔月線約9,100點有強勁支撐。

康和證券投資總監廖繼弘表示，12月進入集團和投信作帳高峰，觀察指數又彈回季線上，9周KD值在50附近收斂轉折，中期可能再走強，上攻9,399今年高點，9,500點頸線以上壓力大，大盤維持高檔震盪居多，12月指數高低點區間為9,000～9,500點，上檔是去年上半年頭部的頸線及今年3月8,840高點和9,399高點連線壓力區，下檔則是26周半年線至2年線間支撐。

廖繼弘及黎方國咸認為，台股低量（800億以下）為常態，爆量千億元以上要當心，而成交量能否維持在20日均量（775億元）以上到千億水準，以及未來周成交量能否高於川普當選當周的周量4,376億元，將攸關大盤年底多頭續攻力道及指數上揚空間。

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